兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度は、兵庫県産の木材を使用した木造住宅を新築、増改築、リフォームされる方に、兵庫県と金融機関が協力して資金を融資する住宅ローンです。
- ① 兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度の概要
- 本制度は、返済期間を通じて金利が変わらない全期間固定金利です。借入時に返済終了までの返済総額が
決まるので、無理のない返済計画を立てることができます。 - ② 年度を通じて、利率1.7％を適用
- 一般的な住宅ローンは毎月利率が見直されますが、本制度は年度（※1）を通じて融資利率を適用しますので、安心して資金計画を立てていただくことができます。
- ③ 融資限度額2,000万円
- 融資限度額は2,000万円（県産木材使用量60％以上の場合。50％以上60％未満の場合は1,500万円）。標準的な木造住宅の建築に十分と思われる金額を融資限度額として設定しています。
- ④ 他の融資制度との併用も可能
- 融資限度額で不足する場合や、土地の購入資金の融資を受ける場合、本制度とあわせて他の住宅ローン
（※ 2）を併用いただくことができます。 - ⑤ リフォームにもご利用いただけます
- 平成17年度から、県産木材を使用した住宅のリフォームを融資対象に追加しています。
内装材（※3）に県産木材を30m2以上使用することを条件に、本工事と同時に行うシステムキッチンや
システムバスの入れ替え等、リフォーム工事に要する資金を融資対象としています。なお、リフォームローンの融資限度額は500万円、返済期間10年以内、利率は1.7％固定です。
- ⑥ 県産粘土瓦使用で融資限度額200万円を上乗せできます
- 県産粘土瓦を使用して50m2以上の屋根を葺く場合には、融資限度額を200万円上乗せできます。
- ⑦ 環境配慮型住宅の建設で融資限度額500万円上乗せできます
- 県産粘土瓦を使用して50m2以上の屋根を葺く場合には、融資限度額を200万円上乗せできます。
- ※1 年度とは、平成22年4月1日から平成22年9月30日までを指します。なお、市場金利の急激な変動により、年度途中で金利を見直す場合があります。
- ※2 本制度の融資対象は、木造住宅建設費及びリフォーム工事費用です。土地等の購入資金について融資を受ける場合は、本制度と併せて住宅金融支援機構などの公的融資のほか、民間金融機関の住宅ローンと併用いただくことができます。
- ※3 フローリング、腰壁、天井、階段など、目に見える部分に使用する内装材の使用を条件としています。
- ●共通の条件
- 1. 兵庫県内に新築される住宅であること、または兵庫県内の住宅の増改築、リフォーム（※ 4）であること
2. 自ら居住するための住宅であること（※5）
3. 兵庫県内に事務所を有する建築業者により建築、リフォームされた建築基準法に適合した住宅であること。 - ●新築・新築購入・増改築
- 4. 木材の総使用量のうち、県産木材を50％以上使用し、そのうち14品目については、
「ひょうご県産認証木材製品」を使用している住宅であること - ●リフォーム
- 5. フローリングや腰壁等の内装に県産木材を30m2以上使用したリフォーム工事であること。
住宅の構造様式は問いません（※6）
- ※4 本制度では、家屋の表示登記の変更が不要な居室の模様替えをリフォームとし、増改築と区別しています。 家屋の表示登記を必要とする工事であっても、内装材の使用条件を満たしていればリフォームローンをご利用いただくことができます。
- ※5 別荘などのいわゆるセカンドハウスや、事業用施設（店舗併用住宅の店舗部分、賃貸物件、事務所等）では、本制度をご利用いただけません。なお、事業用施設への県産木材の利用につきましては、事業者向け融資制度である中小企業融資制度の活用をご検討下さい。 中小企業融資制度のお問い合わせ先 ： 兵庫県 産業労働部 地域金融室 TEL.078-362-3321
- ※6 リフォームローンは、マンション、軽量鉄骨住宅等、木造住宅以外でもご利用いただけます。
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